Berufswechsel als Immobilienkaufmann/-frau

Wechselwege

• Leiter/in Immobilienverwaltung

  Auch: Abteilungsleiter/in in einem Wohnungsunternehmen

  Mit EinarbeitungAufstieg

  Als Leitung einer Verwaltungsabteilung oder Niederlassung führst du ein Team, verantwortest den Bestand an Objekten und Kunden und steuerst Abläufe, Software und Qualität.

  Das bringst du mit:

  Du kennst Eigentümer, Mieter, Kaufinteressenten und Dienstleister und weißt, wie Immobiliengeschäfte im Alltag ablaufen.

  So kommst du hin:

  Meist interner Aufstieg nach einigen Jahren, oft zuerst als Teamleitung. Berufsbegleitend stärkt die Fortbildung Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in deine Bewerbung, über Aufstiegs-BAföG förderfähig: zugelassen wirst du als Immobilienkaufmann/-frau nach einem Jahr Praxis, mit anderer dreijähriger kaufmännischer Ausbildung nach zwei, mit sonstiger Ausbildung nach drei und ohne Abschluss nach fünf Jahren Praxis in der Immobilienwirtschaft.*

  * Angaben ohne Gewähr.

  Meist ohne WochenendeFeste TageszeitenKörperlich leichtIm Büro
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• Fertighausberater/in

  Auch: Vertriebsmitarbeiter/in bei einem Bauträger

  Mit Einarbeitung

  Als Fachberater/in für einen Fertighaushersteller oder Bauträger stellst du Häuser und Wohnungen vor, planst mit Bauherren Grundriss und Ausstattung und begleitest sie bis zur Vertragsunterzeichnung.

  Das bringst du mit:

  Du kennst Kaufentscheidungen rund ums Wohnen, berätst Interessenten und führst Gespräche bis zum Vertrag.

  So kommst du hin:

  Einarbeitung beim Hersteller oder Bauträger mit Schulungen zu Bauweise, Ausstattung und Verträgen, meist einige Wochen. Fertighausberaterinnen und Fertighausberater arbeiten oft als selbstständige Handelsvertreter in Musterhausparks, Wochenendarbeit gehört dazu.*

  * Angaben ohne Gewähr.

  Feste TageszeitenKörperlich leichtViel mit Menschen

  4.456 €brutto im MonatMittleres Gehalt

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• Relocation-Berater/in

  Auch: Relocation Manager/in

  Mit Einarbeitung

  Als Relocation-Berater/in hilfst du Fachkräften, die aus dem Ausland oder einer anderen Stadt zuziehen, bei Wohnungssuche, Behördengängen, Schulsuche und den ersten Wochen am neuen Ort.

  Das bringst du mit:

  Du kennst den Wohnungsmarkt, Besichtigungen, Mietverträge und Übergaben und weißt, worauf Vermieter achten.

  So kommst du hin:

  Einstieg bei Relocation-Agenturen mit Einarbeitung von einigen Wochen, oft im Auftrag großer Arbeitgeber; gutes Englisch ist Voraussetzung, weitere Sprachen helfen. Gearbeitet wird angestellt, freiberuflich oder in Teilzeit, die Nachfrage hängt stark von der Konjunktur und von internationalen Einstellungen ab.*

  * Angaben ohne Gewähr.

  Meist ohne WochenendeFeste TageszeitenKörperlich leichtViel mit Menschen

  4.238 €brutto im MonatMittleres Gehalt

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• Sachbearbeiter/in Wohngeld

  Mit Einarbeitung

  In der Wohngeldstelle einer Stadt oder eines Kreises prüfst du Anträge auf Mietzuschuss oder Lastenzuschuss, berechnest Ansprüche nach den gesetzlichen Vorgaben und berätst Antragstellende.

  Das bringst du mit:

  Du kennst Mietverträge, Nebenkosten, Mieterhöhungen und die Lage von Haushalten mit wenig Einkommen aus der Praxis.

  So kommst du hin:

  Kommunen stellen für diese Sachbearbeitung neben Verwaltungsfachangestellten auch Beschäftigte mit kaufmännischer oder immobilienwirtschaftlicher Ausbildung ein und arbeiten sie mehrere Wochen bis Monate ein. Die Verwaltungsqualifikation holst du oft berufsbegleitend über einen Angestelltenlehrgang an einer Verwaltungsschule nach.*

  * Angaben ohne Gewähr.

  Meist ohne WochenendeFeste TageszeitenKörperlich leichtViel mit MenschenIm Büro

  3.964 €brutto im MonatMittleres Gehalt

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• Immobilienbuchhalter/in

  Auch: Finanzbuchhalter/in

  Mit Einarbeitung

  In der Buchhaltung eines Wohnungsunternehmens oder Immobilienfonds buchst du Mieten und Rechnungen, betreust Objektkonten und arbeitest bei Abschlüssen und Abrechnungen mit.

  Das bringst du mit:

  Du kennst Mietkonten, Hausgeld, Rücklagen und Nebenkostenabrechnungen und arbeitest sorgfältig mit Zahlen.

  So kommst du hin:

  Lehrgang Finanzbuchhaltung bei einer IHK oder einem Bildungsträger, meist einige Monate, auch berufsbegleitend, dazu Einarbeitung in die Software. Mit dreijähriger kaufmännischer Ausbildung wirst du später direkt zur Fortbildung Geprüfte/r Bilanzbuchhalter/in zugelassen, sinnvoll ist sie nach einigen Jahren Buchhaltungspraxis.*

  * Angaben ohne Gewähr.

  Meist ohne WochenendeFeste TageszeitenKörperlich leichtWenig KundenkontaktIm Büro

  4.010 €brutto im MonatMittleres Gehalt

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• Immobiliensachverständige/r

  Auch: Immobilienbewerter/in

  Mit WeiterbildungAufstieg

  Als Sachverständige/r ermittelst du Verkehrswerte von Häusern, Wohnungen und Grundstücken, etwa für Erbschaften, Scheidungen, Banken oder Gerichte, und schreibst nachvollziehbare Gutachten.

  Das bringst du mit:

  Du kennst Lagen, Mieten und Kaufpreise in deiner Region und schätzt Objekte bei Vermittlung oder Verwaltung regelmäßig ein.

  So kommst du hin:

  Berufsbegleitende Lehrgänge zur Immobilienbewertung bei Akademien und Kammern, meist mehrere Monate bis rund ein Jahr, oft mit einer Personenzertifizierung als Abschluss. Die Bezeichnung Immobiliengutachter/in ist nicht geschützt; für eine öffentliche Bestellung durch die IHK brauchst du besondere Sachkunde und mehrjährige Erfahrung, Banken und Gerichte bevorzugen zertifizierte oder öffentlich bestellte Sachverständige.*

  * Angaben ohne Gewähr.

  Meist ohne WochenendeFeste TageszeitenKörperlich leicht
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• Baufinanzierungsberater/in

  Auch: Immobiliardarlehensvermittler/in

  Mit Weiterbildung

  Als Baufinanzierungsberater/in rechnest du mit Kundinnen und Kunden durch, was sie sich leisten können, vergleichst Darlehen verschiedener Banken und begleitest den Antrag bis zur Zusage.

  Das bringst du mit:

  Du begleitest Kaufinteressenten bis zum Notartermin und weißt, dass Käufe an der Finanzierung hängen können.

  So kommst du hin:

  Für die Vermittlung von Immobiliendarlehen an Verbraucher brauchst du selbstständig eine Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung; die Sachkunde dafür ist mit Abschluss als Immobilienkaufmann/-frau oder Immobilienfachwirt/in bereits anerkannt, sonst legst du nach einem Vorbereitungskurs von einigen Wochen die Sachkundeprüfung bei der IHK ab. Auch als Angestellte/r eines Vermittlers brauchst du diesen Sachkundenachweis; Banken, die nicht unter diese Erlaubnispflicht fallen, schulen ihre Beraterinnen und Berater nach eigenen Vorgaben.*Gesetzlich geregelt (§ 34i Gewerbeordnung (GewO), Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV) § 4).

  * Angaben ohne Gewähr.

  Meist ohne WochenendeFeste TageszeitenKörperlich leichtViel mit MenschenIm Büro
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• Versicherungsmakler/in für Wohngebäude

  Auch: Versicherungsvertreter/in

  Mit Weiterbildung

  Als Versicherungsvermittler/in berätst du Eigentümer, Vermieter und Verwaltungen zur Absicherung von Gebäuden, vermittelst passende Verträge und begleitest Schadensfälle.

  Das bringst du mit:

  Du kennst Gebäudeversicherungen, Haftpflichtfragen und Schadensfälle bei Immobilien und gewinnst Kunden im persönlichen Gespräch.

  So kommst du hin:

  Für die Vermittlung brauchst du die Sachkundeprüfung bei der IHK, Vorbereitungskurse dauern einige Wochen; selbstständig zusätzlich eine Erlaubnis der IHK mit Berufshaftpflichtversicherung. Als gebundene/r Vertreter/in eines Versicherers brauchst du keine eigene Erlaubnis, das Unternehmen verlangt aber in der Regel dieselbe Prüfung; danach gilt eine Weiterbildungspflicht von 15 Stunden pro Kalenderjahr.*Gesetzlich geregelt (§ 34d Gewerbeordnung (GewO), Versicherungsvermittlungsverordnung (VersVermV)).

  * Angaben ohne Gewähr.

  Meist ohne WochenendeFeste TageszeitenKörperlich leichtViel mit Menschen

  4.797 €brutto im MonatMittleres Gehalt

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Gehalt: Mitte aller Vollzeitbeschäftigten im jeweiligen Beruf, brutto im Monat ohne Sonderzahlungen, Stand April 2025. Die Hälfte verdient mehr, die Hälfte weniger. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Tabelle 62361-0030, Lizenz dl-de/by-2-0. Zuordnung zu den Berufen: quereinsteiger.de. Angaben ohne Gewähr.